1989년 11월 24일 Citation Homes, Inc.로 설립되어 1993년 7월 12일 FLI로 브랜드를 변경한 토토 배트맨 Land, Inc.는 FDC(Filinvest Development Corporation)에서 분사된 부동산 사업에서 탄생했습니다. 1993년 8월 상업 개시 이후 1993년 10월 25일 필리핀 증권 거래소(PSE)에 상장된 이후 FDC는 FLI의 최대 주주로 남아 있습니다.
FLI는 역사적으로 필리핀 전역의 중저소득 시장을 대상으로 저렴한 중산층 주거용 부지와 주택을 개발하고 판매하는 데 주력해 왔습니다. 최근 몇 년 동안 FLI는 다양한 소득 부문에 부응하고 혁신적인 개념으로 시장 수요에 대응하여 주거용 포트폴리오를 확장했습니다. 여기에는 기업 커뮤니티, 중층 건물(MRB), 타운십, 스포츠 및 리조트 클럽을 중심으로 농장 부지 및 개발과 같은 레저 요소를 통합한 테마 주거 프로젝트가 포함됩니다.
2006년에 FLI는 세 가지 자산을 전략적으로 인수하여 반복적인 수입원을 제공했습니다. 토토 배트맨 Asia Corporation의 대주주인 토토 배트맨 City의 Festival Mall(마카티 중앙 비즈니스 지구에 있는 PBCom Tower의 절반을 소유하고 있음)과 18.7헥타르 규모의 비즈니스 프로세스인 Northgate Cyberzone의 사무실 건물 개발업체인 Cyberzone Properties, Inc. 다국적 임차인을 호스팅하는 아웃소싱(BPO) 오피스 파크.
FLI는 주로 메트로 마닐라 외곽의 Rizal, Bulacan, Batangas, Cavite 및 Laguna와 같은 성장 지역에 위치한 2,500헥타르가 넘는 광범위하고 전략적으로 위치하며 비용 효율적인 토지 은행을 축적했습니다. 또한 FLI는 메트로 마닐라 북쪽 288헥타르 부지에 글로벌 스마트 비즈니스 커뮤니티를 구축하기 위해 BCDA(Bases Conversion & Development Authority)와 협력하여 중앙 루손 지역의 토토 배트맨 New Clark City와 같은 선구적인 노력에 뛰어들었습니다. 또한 FLI가 Clark Freeport Zone에 있는 201헥타르 규모의 토토 배트맨 Mimosa+ Leisure City 내의 소매, 사무실 및 주거용 프로젝트 개발에 참여한 것은 또 다른 중요한 이정표입니다.
FLI는 필리핀 전역에 걸쳐 영업 사무소, 사내 대리점 및 공인 브로커로 구성된 강력한 네트워크를 자랑합니다. FLI는 해외 시장에 중점을 두고 해외 필리핀 근로자(OFW)와 해외 필리핀 인구를 수용하는 지역의 공인 중개인과 협력하여 부동산 판매의 거의 절반을 OFW에서 직접 또는 간접적으로 유도합니다.
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1993년 8월 25일에 설립된 토토 배트맨 Alabang, Inc.(FAI)는 정부 공공 부동산 당국과의 협력 벤처인 Alabang의 Filinvest City(FC) 개발을 주도하고 있습니다. FDC는 소유권 지분 80%를 보유하고 FLI는 나머지 20%를 보유합니다.
244헥타르에 달하는 FC는 FAI의 주력 프로젝트로, 알라방의 남부 고속도로에 인접한 메트로 마닐라의 남쪽 끝에 자리잡은 활기 넘치는 복합 개발 프로젝트입니다. 현대 생태학적 도시 계획 및 설계를 채택한 FC는 메트로 마닐라의 대체 비즈니스 지역 역할을 합니다.
1995년 창립 이래 FC는 다양한 인구 집단을 수용하는 중요한 목적지로 꽃피웠습니다. Insular Life, Asian Hospital, 급성장 중인 Northgate Cyberzone BPO 허브와 같은 유명 앵커를 수용하는 다양한 소매, 사무실 및 주거용 개발을 호스팅합니다.
Filivnest City는 메트로 마닐라에서 두 번째로 바쁜 교통 터미널과 근접해 있으며 남쪽에서 도시를 출입하는 통근자들을 위한 주요 관문 역할을 합니다. Alabang까지 Skyway 고가 도로의 확장은 토토 배트맨 City의 가치를 증폭시켜 메트로 마닐라 남부 지역의 사무실 및 주거용 주거지로 선호되는 지역으로서의 매력을 강화합니다.
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Filinvest REIT Corp.(FILRT)은 전국의 주거, 사무실, 소매 및 산업 개발을 포괄하는 광범위한 포트폴리오로 유명한 필리핀의 선도적인 부동산 개발업체인 토토 배트맨 Land, Inc.(FLI)가 지원하는 부동산 투자 신탁입니다. FILRT는 2021년 8월 12일 필리핀 증권 거래소에 상장하여 첫 번째 지속 가능성 테마 REIT로 두각을 나타냈습니다. 현재 회사의 34.72%가 공개적으로 거래되고 있으며 FLI가 나머지 잔액을 소유하고 있습니다.
FILRT의 원래 포트폴리오는 17개의 A등급 및 LEED Gold 인증 사무실 건물로 구성되어 있으며 친환경 및 지속 가능성에 초점을 맞춘 특성을 갖추고 있습니다. 총 임대 가능 면적이 300,000제곱미터가 넘는 이 건물 중 16개는 토토 배트맨 City Alabang의 Northgate Cyberzone 내에 위치해 있습니다. 또한, 세부 시 라후그의 세부 IT 파크에 위치한 토토 배트맨 Cyberzone Cebu Tower 1은 이 포트폴리오를 더욱 강화합니다. 이러한 자산을 보완하는 것은 크림슨 리조트 & 스파 보라카이(Crimson Resort & Spa Boracay)를 수용하는 2.9헥타르의 임대 토지입니다.
FILRT의 성장 궤적은 엄격한 투자 기준에 부합하는 자산에 의해 조정됩니다. 전략적 로드맵에는 메트로 마닐라의 주요 중앙 비즈니스 구역과 필리핀 전역의 중요한 지역 허브 내 확장이 포함됩니다. 이번 확장의 목적은 지속 가능하고 효율적인 운영 비용을 통해 향상된 가치를 창출하는 동시에 소득 창출이 가능한 A등급 부동산을 통해 높고 안정적인 점유율을 확보하는 것입니다.
규정을 준수하는 부동산 투자 신탁인 FILRT는 2009년 REIT법으로 알려진 공화국법 9856호를 준수하여 운영되며 부동산 부문 내에서 투명하고 책임 있는 투자 관행을 보장합니다.
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토토 배트맨 Malls는 지역 쇼핑 센터부터 커뮤니티 쇼핑몰까지 다양한 라이프스타일에 맞는 광범위한 쇼핑, 식사 및 레저 옵션을 제공하는 쇼핑몰 그룹입니다. 이러한 토토 배트맨 몰은 Alabang의 Festival Mall, Bacoor의 Main Square, Tagaytay의 Fora 및 세부의 IL Corso입니다. 오늘날의 표준에서 토토 배트맨 Malls는 그들이 위치한 지역사회에 안전하고 편안하며 용이한 재정의된 라이프스타일을 함께 제공합니다.
이러한 주요 목적지 외에도 우리는 전략적으로 배치된 소규모 상업 지역과 우리 개발 주변의 소매 거리를 통해 지역의 구조를 강화합니다. 우리의 비전은 지역 전체의 다양한 도시 풍경과 복합 용도 개발 내에서 활발한 소매 경험을 제공하는 것까지 확장됩니다.
토토 배트맨 Malls는 성장과 확장의 흥미진진한 궤도에 있으며 이러한 새로운 프로젝트에 대한 새로운 이유를 제시합니다. 토토 배트맨 Malls Mimosa는 넓은 개방 공간과 푸르른 녹지를 통해 실외와 실내를 원활하게 혼합하여 팜팡가 클라크 중심부의 소매 천국을 변화시킵니다. 케손 시티의 토토 배트맨 Malls Cubao는 EDSA의 번화한 도시 풍경 속에 자리잡고 있으며, 다양한 비즈니스 구성 요소를 통합하고 MRT에 대한 연결을 제공하여 대중 교통에 대한 쉬운 접근을 제공하는 동시에 현대적이고 활기 넘치는 환경을 조성합니다. 마닐라 동쪽에 위치한 토토 배트맨 Malls Cainta는 현대 건축물과 신선한 소매 환경이 어우러져 쇼핑몰 방문객들에게 흥미로운 목적지가 될 것입니다. 더 남쪽에는 토토 배트맨 Malls Dumaguete가 있으며, 바다의 아름다운 전망과 함께 다양한 현지 인기 상품과 마닐라 기반 컨셉을 제공합니다.
Expect a diverse portfolio of upcoming retail properties managed by 토토 배트맨 Malls, including 토토 배트맨 Shoppes Mimosa in Clark, Pampanga, Studio 7 in Quezon City, The Village Front in Brentville, Laguna and 토토 배트맨 Cyberzone Cebu Towers 3 & 4 in Cebu City. All these exciting
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